일기예보처럼 날이 거무스름해지는 게
곧 비가 올 것 같습니다.
봄비를 기대하기에는 날이 너무 어둡네요.
그래도 주말이 아니라 다행^^
오늘은 대구 수성구 지산동에 있는
복층 오피스텔 임대 및 매매에
관해 포스팅해 봅니다.
한동안 대구에도 대형(대단지) 오피스텔이
많이 분양되고 지어졌죠.
오늘 소개해 드릴 곳은,
지산동 도시형생활주택으로써 오피스텔과는 다르지만,
흔히 오피스텔로 생각하셔서 제목을 오피스텔로 했으나,
관련법규 중에서도 특히 취득세 부분이 차이가 크죠^^
오피스텔은 무려 취득세가 4.6%이지만,
이 곳 도시형생활주택은 1.1%라는 사실...ㅎ
비슷한 가격대라도 뒷돈 들어가는 게 다르겠죠?^^
이 곳 복층오피스텔(도시형생활주택)은
지어진지 삼년?쯤 된 오피스텔이지만,
아직 신축 느낌 물씬 나는 곳이죠ㅎ
오히려 환경호르몬 다 빠지고 좋을듯^^
총87세대로 19평, 21평(방1+거실+복층), 22평으로
1,3층 단층구조, 2,4층 복층구조로 되어있으며,
각동 엘리베이터가 따로 되어있고
지상주차장은 물론,
세대연결된 지하주차장까지 있죠.
수성구 지산동 복층오피스텔 22평형 거실입니다.
목련시장 위쪽에 있어 수성못과도 가깝고
단지 옆 등산로가 있어
자연과 더불어 살며 건강까지 챙길 수 있죠^^
22평형은 아래층에 따로 방이 있지 않고
거실 구조로 되어있는데, 사진처럼 붙박이장이 있죠.
침실은 복층을 사용하면 되니 취향에 따라
방없이 넓은 거실형을 선호하는 분들도 계시더군요ㅎ
이 곳은 87세대라는 세대수만큼이나
타입이 여러개라 평형이나 동에따라 구조가 다르죠.
22평형은 사진에 보이는 것 처럼,
주방 옆쪽에 복층 올라가는 나무계단이 있네요.
주방은 빌트인 드럼세탁기와 빌트인 냉장(냉동)고,
가스렌지, 에어컨까지 풀옵션으로 되어있지요.
일부세대를 제외하고는
복층 층고는 그닥 높은 편은 아니라,
메트리스를 두고 침실로만 사용하셔야 할듯^^
하지만, 넓이는 꽤 된다는...
서비스 공간~??ㅎ
건물 뒤편 지상 주차장!
마당에 쉼터도 있죠^^
단지 앞쪽에 산이 있어 쾌적하고 조용하며,
반대편으로는 수성구 전경이 한눈에 보이죠.
도심속에서 자연을 누릴 수 있으니
쾌적한 환경에서 조용하게 살고 싶지만
도심과 멀리 떨어진 곳은 싫으시다면
이 곳이 제격일 것 같네요^^
실제로 노부부말고도 신혼부부나
어린 자녀를 둔 젊은 부부도 살고들 계시니...ㅎ
일부동은 지하주차장에서
세대로 바로 엘리베이터가 연결되어있죠.
(분양,임대 완료됨)
19평형 복층 아래층 사진입니다.
22평형보다는 조금 작은 느낌이지만,
풀옵션 원룸 복층을 생각한다면,
그 것 보단 훨씬 퀄리티 있죠^^
전평형 단층, 복층 구분없이 붙박이장은 다있죠ㅎ
거실 창 쪽에서 복층을 바라본 사진!
계단이 튼튼하지만, 음주 보행은 조심,조심ㅎㅎ
전평형 빌트인 풀옵션은 기본!
방이 별도로 있는 21평형은 사진에 없지만,
취향에 따라 선호도가 갈라지니,
일단 여러평형 구경해 보시는 게 좋겠죠?^^
19평형 공실은 2000/60 기준으로
임대도 가능하고 매매도 가능합니다.
21평형과 22평형은 현재 세입자가 임차중이라
매매만 가능하구요, 월세받으며 수익 내셔두 되고,
직접 거주하실분은 명도도 가능하다니 참조하세요^^
월세는 세대(평형)별로 조금씩 다른데,
보증금은 1000~2000만원 사이에
월세 60~70만원 사이로 임대 놓여져있고,
대출은 조건에 따라 7~8천만원에서
최고 9천만원까지도 가능하다니,
보증금을 빼면 자부담 크게 들이지 않아도
수익률이 괜찮게 나오네요^^
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