강하루의 하루!

비오는 월요일이네요. 이 비가 그치고 난뒤부터는 춥다는데 가을 단풍구경도 제대로 못해보고 벌써 겨울이 올듯 하네요. 분양계약 후 임대 사업자 등록 및 부가세환급 절차에 관해 포스팅해봅니다. 분양 받는 물건이라면 대부분 분양사무실에서 상담사들이 알려 주겠지만, 너무나 당연스러워 간혹 서로가 깜빡하고 놓치는 경우가 있더군요. 시기를 놓치면 부가세 환급 못받게 되어 분쟁이 생기는 경우도 있으니 꼭 챙기시길^^ 임대 사업자 등록 절차 1단계: 일반사업자등록 신청 -계약후 20일이내 분양계약서 지참 후 (가장 중요한 것) 관할세무서(사업장 소재지)에 일반 임대사업자 등록 신청 필요서류: 본인 신분증, 분양계약서(사본)1부 2단계: 사업자등록 시행사(매도인)에게 전달 일반사업자등록 후 사업자등록증(사본)을 분양사무..

이제 2019년도 며칠 남지 않았네요. 어제가 크리스마스였건만, 요즘은 저작권으로인해 거리에 캐럴송도 울리지 않고 한살한살 나이를 먹다보니 어릴적 설레이고 낭만이 있던 그런 성탄절은 아닌 듯 합니다. 잇님들 올한해 잘 마무리하시고 새해 복많이 받으시길^^ -------------------------------------------- 오늘은 법인 부동산/자동차 매도용인감증명서발급 할때 인터넷등기소에서 사전등록하는 방법을 포스팅해 봅니다. 개인 인감증명서는 주민센터에 가시면 되지만 법인 인감증명서는 등기소에 가야 하는 거 아시죠? 부동산이든 자동차든 매매거래에 있어 매도자가 된다면 소유권이전 할 때 매수자인적사항이 기재된 매도용인감증명서가 필요하죠. 법인인감카드 지참후 등기소에 직접가서 발급할 수도 있지만..

거리마다 떨어지는 낙엽이 온통 휘날리고 늦가을 매서운 바람에 겨울이 성큼 다가온 것 같네요. 오늘도 어제에 이어 지식산업센터(아파트형공장) 입주가능 업종 (지원시설)편을 포스팅해봅니다. 지식산업센터 입주 가능 업종 (지원시설) {1}금융,보험,교육,의료,무역,판매업(해당 지식산업센터에 입주한 자가 생산한 제품을 판매하는 경우만 해당한다)을 영위하기 위한 시설 {2}물류시설, 그 밖에 기타 입주기업의 사업을 지원하거나 보육시설, 기숙사 등 종업원의 복지증진을 위하여 필요한 시설 {3}"건축법 시행령" 별표1 제3호 및 제4호에 따른 근린생활시설 (면적제한이 있는 경우에는 그 제한면적범위 이내의 시설만 해당된다) {4}문화 및 집회시설, 운동시설로서 지식경제부령으로 정하는 시설 1) 제 1종 근린생활시설 가..

하루하루 점점 날씨가 차가워지니 겨울이 얼마남지 않은 듯 합니다. 환절기 감기를 거쳤으니 겨울동안 잘 견뎌낼거 같네요ㅎ 어제에 이어 오늘은 지식산업센터(아파트형공장) 입주가능 업종(정보통신산업)편을 포스팅해 봅니다. 지식산업센터 입주가능업종(지식산업)편이 필요하면 지난 포스팅보세요^^ 지식산업센터 입주가능 업종 (정보통신산업) (1)소프트웨어 개발 및 공급업(582) 컴퓨터용의 시스템소프트웨어, 응용소프트웨어 및 게임용 소프트웨어 등 범용성 소프트웨어를 개발 및 공급하는 산업활동 온라인 및 모바일 게임 소프트웨어 개발 및 제작업(58211) 게임 소프트웨어를 제작 및 공급하는 산업활동을 말한다. 제작한 게임소프트웨어를 인터넷으로 제공하는 사업체도 포함된다. 시스템 소프트웨어 개발 및 제작업(58221) ..

가을 단풍도 제대로 못 즐겼는데 일에 치여 살다보니 어느덧 가을 다 가버렸네요... 오늘은 지식산업센터 입주가능 업종에 관한 포스팅을 해봅니다. 지식산업센터 보단 아파트형공장으로 알고계시겠지만 명칭만 바뀌었으며, 현재는 산업시설 비율이 80%이상 시 지식산업센터로써 취득세등의 감면혜택 등을 정부로부터 받을 수 있고 대출도 80%~90% 가능하나, 복합시설의 건축 및 입주에 대한 별다른 시행령이나 규칙이 없는데, 내년 2019년 1월 1일부터는 복합시설(산업시설50%이상)도 지식산업센터의 적용을 받을 수 있다고 하네요. 제조업 한국표준산업분류상 제조업(10~33번) 중 폐수 등의 환경유해물질을 배출하지 아니 하는 도시형 공장 및 첨단업종 음식료: 10 식료품 제조업, 11 음료제조업, 12 담배제조업 섬유..

외투를 벗어놓고 가디건만 걸쳐도 될만큼 완연한 봄기운이 찾아온듯 합니다. 본격적인 입주시즌인 봄이 찾아왔지만, 경기 침체로 좀처럼 활성화되지 않네요. 어서 노력의 결실이 맺어지길 바래봅니다^^ 주중의 조용한 하루를 보내며, 문득 이런 생각이 들더군요. 부동산 분양 때 영업직원들이 하는 흔한 분양 홍보(광고)방법 말고 더 좋은거라든지, 새로운 게 있는가?하는... 시행/시공/분양대행사에서 분양 오픈시, 사업설명회, 언론(기사)광고, TV,라디오,케이블TV광고, 전단배포(신문삽지), 랩핑차량운행, 버스광고, LED광고판 광고, 외벽대형현수막, 포털사이트 배너 및 키워드광고, 현수막게첩 등 온,오프라인 두루 할테고 집객을 위해 경품추첨이나 사은품지급등 영업직원들이야, 데스크냐, 조직이냐에 따라 성향이 조금 차..

하루종일 바쁘게 움직여야 시간도 더 잘가건만, 예상과 달리 너무 한가하네요. 하루가 엄청 길게 느껴지네요ㅎㅎ 오늘 한국감정원에서 이런 저런 통계를 보다가 연도별 아파트(주택)매매 거래현황이 있어 몇장 캡쳐해서 올려봅니다. [출처: 한국감정원] 2006년 부터 2017년까지 지난13년간의 연도별 전국 아파트 거래 현황입니다. 매매,전세,월세 종합적인 거래현황이죠. 작년부터 전국적으로 거래량이 확 줄어 거의 절벽 상태네요... 지난 13년간 중에 16년 하반기쯤 부터 매매,임대 통틀어 주택거래량도 확줄었네요. 바닥을 치는 부동산 경기를 이렇게 그래프로 보니 더 절망적이네요ㅡㅡ;; 그나마 아파트매매 거래현황은 곡선이 좀 덜 꺽인듯... 2006년에서 2017년 최근까지 연도별 주택매매 거래현황. 2016년 2..

입춘이 지난지 언젠데 아직도 추위가 가시질 않네요ㅡㅡ;; 오늘은 대형마트 분양홍보부스에 대해 포스팅해볼까 합니다. 분양인이라면 다 아시겠지만, 부스홍보중에서도 대형마트 같은 곳은 비용을 지불하고 할 만큼 효과?가 크죠. 예전에 영업사원에게 받은 대형마트 분양홍보부스 제안서가 있어 거기에서 사진 몇장 발췌해서 올려봅니다. - 대형마트 내 "분양홍보부스" 란? - - 대형마트 내 "분양홍보부스" 필요성 - - 분양홍보부스의 분양단계별 활용방안, 차별화된 서비스 - - 분양홍보부스 운영형태 - - 분양홍보부스 분양마케팅 프로모션 방안 - 혹시 대형마트 내 분양홍보부스 광고업체가 필요하시면 댓글이나 쪽지 주시면 영업사원 연락처 알려드릴께요^^ 조금이나마 도움되셨다면 댓글이나 공감부탁*^^*

대명절 구정도 며칠 안남았네요. 세상좋아져서 주말에 끼이면 대체공휴일도 있는 요즘이지만 남들 쉴 때? 일해야하는 특성상 연휴가 긴 것도 마냥 좋지는 않네요ㅎ 누군가에게는 기다리는 연휴겠죠?^^ ------------------------------------ 오늘은 건설회사 공사지명원 작성방법 [목차]포스팅해 보려합니다. 웬만한 건설회사야 기획직원이 있어 목차든 문서 작성이든 다 하시겟지만, 혹여 필요하신 분을 위해^^ = 1페이지 표지 = 지명원 제목 넣고 회사명도 넣고, 회사마크나 그럴싸한 배경 넣으심 되고, = 2페이지 = ["금번 귀사 0000에서 발주하는 00000공사의 도급 지명을 받고자 관계서류를 첨부하여 지명원을 제출하오니 심의하시고 지명하여 주시기 바랍니다" 0000년 00월 00일 주식..

아침엔 제법 눈이 왔다는데, 술병나서 오전내내 시체로 있다보니, 눈내린 흔적은 찾아볼 수도 없네요. 첫눈인데 아쉽다는...^^ ------------------------------------- 오늘은 부동산 용도지역별 건축기준 조견표 올려봅니다. 각 시,군,구 지방 조례에 따라 건축 제한이 조견표와 다를 수 있으니 정확한 건 꼭 지자체에 확인하시길... 캡쳐해서 여러장으로 올리다 보니 좀 엉망이네요ㅎ 사진으론 구분하기 힘들겠네요. 파일 첨부하니 다운받아 보시길... 부동산 용도지역별 건축기준 조견표 첨부하니, 다운받으실 땐 댓글이나 공감부탁*^^*