강하루의 하루!

날씨가 많이 쌀쌀해진 것 같네요. 가을을 만끽하기도 전에 겨울이 오는 듯...ㅎ 사계절이 있는 우리나라가 좋기도 하지만, 늘 환절기에 적응하려니 피곤도 하네요^^ 오늘은 건물 관리 위임장 서식을 올려봅니다. 부동산 임대업을 하시다 보면 본인이 임대계약이나 건물관리를 직접 못하게 되는 경우가 생기죠. 특히, 지방에 거주하시거나 순수 돈만 투자하고 수익만 받기를 원하시는 분들은 별도로 관리인을 두기도 하는데, 부동산에 관리를 맡기면 위임장이나 관리위임계약서 양식을 부동산에서 구비해 있겠지만, 일반인들에게 관리를 맡긴다면 별도로 작성하셔야겠지요. 임대차 위임장이나 별반 다를 건 없지만, 필요하신 분 계실 것 같아 올려봅니다ㅎ 다음엔, 건물 관리계약서 서식을 올릴께요^^ 혹시 건물관리 장부 양식 필요하시면 카테..

엊저녁 부터 많이 추워졌네요. 머리가 지끈해 감기 걸릴까 걱정했는데 안걸려 다행ㅎ 잇님들도 감기 조심하세요^^ 오늘은 상가 수익률 산정표를 올려봅니다. 임의로 만들어 놓은 거니 수정해서 쓰시구요. 좀 더 세부적이거나 다른 걸 찾으신다면 쪽지 남기시면 드릴께요^^ -상가수익률 산정표- -상가 수익률 표- 구분-평형/분양가/자기자본/융자금/임대보증금/연임대료/ 순투자총액/대출이자/연순수입/수익율/평당분양가 ------------------------------------- 상가수익률 산정표 양식 첨부하니 다운받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^*

이번 주말을 보내면 이제 2016년 10월도 끝이나네요. 더 쌀쌀해지기 전에 단풍구경이라도 한번 가고싶건만, 생업에 쫓겨 가족들과 외식한번 가기 힘드네요ㅡㅡ;; 그래도 노후를 위한 것이니 오늘도 더 열심히 살아야겠죠?^^ 오늘은 공동주택(빌라) 입주민 안내사항(협조문) 올려봅니다. 예전에 개인이 건축한 나홀로아파트나, 빌라를 분양할때 입주시점에 입구에 부착해 놓던 건데 필요하실 진 몰겠네요ㅎ 분양후 입주자들 외, 건물관리할 때에도 사용했던거라 공동주택(다세대)뿐아니라 다가구 주택에서도 사용해도 될듯^^ ppt파일 첨부하니 저마다 건물 특성에 맞게 수정해서 쓰시고 혹시 ppt파일 다룰줄 모르거나 한글파일 필요하심 댓글주시면 보내드릴께요. 입주민 안내사항(협조문) 다운받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^*

오늘 밑반찬을 챙기고, 주전부리 전병과자도 사서 낮시간 잠깐 짬을 내서 할머니댁에 다녀왔었지요. 오랫만에 봐도 늘 반갑게 맞아주시고 또 이것 저것 보따리 보따리 싸주신 탓에 결국 돌아 오는 길은, 할머니댁을 갈 때 보다도 더 많은 짐들을 들고 와야했지요ㅎㅎ 이런 게 어머니, 아니 엄마의 맘인가 봅니다^^ 오늘은 임대 현황표(임차 내역서) 서식을 올려볼까 합니다. 원룸건물이나 상가등을 구입해서 임대사업하시는 분들이라면 한눈에 볼 수 있는 세대(호)별 임차내역서가 있음 좋을테죠. 임대사업자이거나 관리인이라면 이미 가지고 계실 양식일테고 문서파일을 조금만 다룰줄 알아도 쉽게 만들 수 있지만, 임대사업을 하시는 분들중에 어르신들도 꽤 있을테고 문서파일을 다룰 줄 모르시는 분들을 위해 올려봅니다^^ - 임대현황표..

부동산 경기가 지역별로 편차가 심한듯 한데, 아직도 부동산시장이 과열되는 곳은 건설사들의 꼼수도 한 몫 한다는 보도가 있네요. 면적별로 평면을 세분화해서 적게는 몇개에서 많게는 몇십개까지 다양한 주택형을 만들어 청약률을 높이고, 중복청약이 가능한 구조로 만들어 청약경쟁률을 높인다고 하네요. 높은 청약률로 인해 실 수요자들은 웃돈을 주고 구입하는 경우도 있는데 입주 시 가격이 하락 할 수도 있으니 유의하세요^^ 오늘은 모델하우스 경품이벤트 진행 매뉴얼를 올려봅니다. 타블로그에 경품수령증이나 경품 당첨자 인적사항 기재록을 올리다가 여기도 올려봅니다ㅎ 블로그 두개 한다는 게 그리 녹록치는 않네요^^ 아파트 모델하우스 뿐 아니라 곳곳에서 경품행사를 진행할테고 각자 진행방법도 다르겠지만, 경품이벤트 진행순서 및 ..

날이 정말 짧아 진듯 합니다. 날이 흐린탓도 있겠지만 6시도 안돼 어둑어둑해지는걸 보면 가을을 만끽하기도 전에 겨울이 오는 건 아닌지 걱정이네요^^ 오늘은 동호회 가입 및 탈퇴 신청서 서식을 올려봅니다. 동호회 뿐 아니라 어떤 단체에 가입하고 탈퇴할 때 가입서와 탈퇴서 양식으로 쓰시면 좋을듯^^ -동호회 가입신청서 및 탈퇴신청서- 동호회 가입신청서 및 탈퇴신청서 서식 첨부 다운받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^*

어제 과음한 탓에 하루종일 배알이를 하고 있는 걸 보니, 나이를 먹었구나 하는 생각이 들더군요. 과음하고 멀쩡한 게 이상한 일이지만, 나이를 먹을 수록 숙취해소 능력이 약해지는 것 같네요ㅡㅡ;; 과유불급! 과음하지 맙시다^^ 오늘은 분양면적 & 분양금액표 를 올려봅니다. 대단지 아파트나 상가를 분양할 때야 기획팀과 광고팀에서 잘 만들겠지만, 조그마한 나홀로 아파트나, 빌라 업자들은 직접 만들겠죠. 엑셀이나 PPT 다룰줄 안다면 어려운 일도 아니겠지만, 양식이 필요하신 분들이 계실지도 모르니 올려봅니다^^ 분양면적 및 분양금액(분양가)표 분양면적 & 분양금액표 서식첨부 [ 다운 받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^* ]

흔히 사람들은 어떤 일이 잘되었을 때 게을러지게 되죠. 물 들어왔을 때 노 저어란 말이 있듯이, 하지만, 그 기운을 이어가려면 무슨일인가 잘 될 때 더 열심히 해야겠죠. 이웃님들도 오늘도 열심히 하는 하루가 되시길...^^ 오늘은 잔금 전 선입주 확약서 서식을 올려봅니다. 분양아파트야 입주시 잔금완납 및 관리비선납을 하지 않으면 입주증을 발급해주지도 않을테고 입주도 할 수 없을테지만, 준공 후 미분양난 아파트나 빌라나 나홀로 아파트분양 같이 개인간의 일반 매매거래에서는 삼자 계약 상황(a아파트의 매수인과 매도인이 거래를 한후, a아파트 매수인이 b아파트를 거래를 할때, a아파트 매수인에게 잔금을 받아서 b아파트 매도인에게 잔금을 지급해야 하는 경우가 생기다 보니 날짜가 안맞아 종종 잔금 전 선입주를 해야..

일찍 일어나는 새가 먹이를 잡는다라는 말처럼 아침 일찍 시작하는 날이면 하루가 여유로워 지는 것 같죠. 10분만 일찍 움직여도 바삐 움직일 필요 없고, 모닝커피 한잔의 여유를 즐기며 하루를 짚어볼 수도 있고...^^ 물론, 저녁이면 더 피곤해지는 것 같기도 하지만ㅎㅎ 그래도 시간에 쫒겨 정신없이 서두르다보면 실수 투성이니 좀 일찍 움직이는 날이 실제론 덜 피곤 하겠죠^^ 오늘은 분양(아파트) 업무일지를 올려봅니다. 업무일지는 업종이나 회사마다 서식이 천차만별일테고 분양업무일지 또한, 회사 성향에 따라 여러종류가 있더군요. 제가 즐겨 쓰는 분양(아파트) 업무일지는 따로 있지만, 다른 블로그에 올려서 여긴 새로운 업무일지를 올립니다. 그 대신 두가지 종류 첨부 할께요^^ 분양 업무일지 업무일지2 혹여 제가 ..

화창한 월요일 아침입니다. 한동안 태풍으로 전국이 우중충한 나날을 보냈으니 한주를 시작하는 오늘 화창한 아침이 다들 반가울거라 생가되네요^^ 오늘은 분양신고 확인증 서식을 올려봅니다. 30세대이상 공동주택 분양시 "건축물의 분양에 관한 법률 시행령" 제7조2항에 따라 분양신고를 해야 하죠. 분양신고서를 제출한 뒤, 담당관청에서 검토 후 분양승인 여부를 통보해 줄텐데요. 그전에 분양신고 확인증을 발급 받을 수 있죠. -분양신고 확인증- 법제처에서도 다운 받을 수 있겠지만, 가지고 있는 분양신고 확인증 서식 첨부합니다^^ 다운 받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^*