강하루의 하루!

아무리 경기가 안좋다고는 하나 해도 해도 너무하다 싶을 정도로 일적인 문제든, 개인적인 문제든 정말 바닥을 치고 있어 답답하네요. 그렇다고 자포자기하고 있을 수는 없으니 다시 힘을 내, 살아갈 수 밖에...ㅎ 오늘은 사업(영업)권 양도양수 계약서 서식 올려봅니다. 타 블로그에 비슷한 양수도 계약서 양식 몇가지 올렸었는데 다른 거 필요하심 공지참조^^ -사업(영업)권 양도 양수 계약서- 영업권 양도양수 계약서 양도자 00주식회사 대표이사 000(이하 갑이라 칭함)와 양수자 00주식회사 대표이사 000(이하 을이라 칭함)는 아래와 같이 사업권 양도양수 계약을 체결한다. 제1조[목적] 본 계약은 갑이 운영하는 영업점을 을에게 양도하기로 하고 이와 관련된 양도양수비용 및 관련된 사항의 규율을 목적으로 한다. 제..

풀리는 날씨와는 다르게 아직도 경기가 너무 얼어 붙어 있는 것 같네요. 다음달 대선이 끝나야 나아지려는지...ㅎ 지난일은 털어버리고, 좋은 사람이 나와, 좋은 제도로, 좋은 정치를 하길 바래봅니다^^ 오늘은 경북 김천시 일반분양아파트 GS건설의 센트럴 자이 분양에 관해 포스팅해 봅니다. 김천 지역내 유일 28층의 최고 스카이라인을 자랑하며 명실공히, 김천지역의 랜드마크가 될 것 같네요ㅎ 김천시 부곡동 부곡초등학교 건너편에 들어서죠. 10~20년이 지나도 변하지 않을 김천지역 최고의 학세권! 부곡초교, 김천중학교, 김천고등학교 도보50m 주부들이 가장 선호하는 아파트 1위인, 브랜드 GS건설의 센트럴 "자이" 아파트가 김천에 들어오니 김천 부곡동 사람들은 좋겠다는...^^ 지금까지 보아왔던 주택의 평면을 ..

일기예보 대로 어김없이 비가 오네요. 비가 오다보니, 거리에도 사람이 줄고... 너무 조용하고 따분한 하루네요. 오늘은 DM발송 문구 올려봅니다. 아시다시피, 마케팅 방법에는 다양한 게 있고, 그 중에는 DM(안내장)발송도 있겠죠. 혹여, 필요하신 분들이 있을까 싶어 올립니다. 실은 마땅히 올릴 것도 없고, 찾기도 귀찮고 해서지만ㅎㅎ 어찌 보면 참 별 것 아닌데, 막상 보내려면, 무슨 글을 쓸지, 어떤 방법으로 누구에게 보낼지, 이것 저젓 고민되거나 막막할 때도 있죠. 그럴때 참고용으로 참고만 하시면 될듯^^ 분양 홍보용으로 만든 거지만, 마케팅이 분양에만 필요한 게 아니듯 상황에 맞게 수정하시길...ㅎ DM발송 문구 파일 첨부하니 다운 받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^*

오락가락하는 날씨처럼, 마음도 싱숭생숭해 지는 날이네요. 오늘은 좋은일이 생기거라는 희망 최면?을 걸며 또 하루를 시작해봅니다^^ 오늘은 지역.직장.리모델링 주택조합 설립.변경.해산 인가신청서 양식 올려봅니다. 법제처 국가법령 정보센터에서도 다운받으실 수 있습니다^^ *주택법 시행규칙[별지 제23호서식] -주택조합 (설립/변경/해산) 인가 신청서- 인가구분: 지역조합/직장조합/리모델링조합 설립/변경/해산 인가 -신청인- 조합명/직장명/대표자/주민등록번호/조합주소(전화번호) 공동사업주체: 업체명/대표자/소재지/전화번호 건설예정지 -조합 설립 내용- 조합원수/대지확보여부/대지면적/ 건설예정세대수/주택형별/주택규모 건설예정기간 해산일자(해산인가인 경우) 변경사유(변경인가인 경우) [주택법] 제32조..

어제 비가 온 탓인지 오늘은 바람이 많이 부네요. 봄을 좀 느끼려니, 스산한 기분만 들고, 이제 진짜 봄인가보다 하면 어느새 여름이겠죠?ㅎ 오늘은 주택재건축정비사업조합 설립동의서 서식 올려봅니다. 관련청에서 다운받으실 수도 있겠지만, 막상 일일이 찾아서 다운받는 것 보다 이렇게 검색으로 다운받는 게 더 쉽겠죠?^^ 주택재건축정비사업하시는 분들이야 서식이 다 있으시겠지만, 돌아다니는?? 문서가 있어서 혹시나 하고 올립니다ㅎ 주택재건축정비사업조합 (조합원)설립동의서 [별지 제4호의3서식] 1.동의자 현황 1)인적사항 성명 생년월일 주민등록상 현주소 전화번호 2)소유권 현황 소유권위치: 등기상 건축물지분(면적) 등기상 대지지분(면적) 2.동의 내용 1)조합설립 및 정비사업내용 가.신축건축물의 설계개요 대지면적..

날이 좋은 일요일 오후입니다. 드라마 도깨비 탓으로 날이 좋으면, 생각나는 대사가 있네요^^ 날이좋아서... 날이 적당해서... 같은ㅎㅎ 오늘은 이사회 결의서 서식올려봅니다. 주식회사 같이 이사회가 결성된 곳에서 어떤 의결 안건 사항이 있으면 이사회 결의를 거쳐야 하며, 이사 회의 결의 내용을 문서로 남길 때 이사회 결의서가 필요하죠. -이사회 결의서- 일시: 0000 장소: 0000 출석이사: 0000 출석감사: 0000 의안: 0000 주식회사0000 위 회사는 20 년 월 일 시 분 당사 회의실에서 이사회 결의를 개최하다. 출석이사수 0명, 이사의 총수 0명, 감사 0명. 대표이사 000은 정관규정에 따라 이 회의 진행을 위하여 의장석에 등단하여 위와 같이 법정수에 달하는 이사가 출석하였으므로 본 ..

며칠간의 꽃샘 추위가 가고 오늘 오후에서야 날이 풀렸네요^^ 이제 추운게 싫어지는 걸 보면 나이를 먹은 거 같아 살짝 서글프기도...ㅎ 오늘은 지역주택조합에서 조합원 신청 시 준비서류 현황을 한눈에 볼 수 있도록 엑셀파일로 만들어 놓은 걸 올려봅니다. 관련업을 하시는 분들이라면 각자의 양식이 있겠지만, 오늘 역시 보유중인 문서중에 하나골라 공유해봅니다^^ 실무진들의 양식들도 나날이 발전?해 업그레이드 되서, 조합 설립 신청 시, 국토부나 금감원까지 한꺼번에 파악되는 조합원 자격확인 전산검색용 양식도 있지만 찾질 못했네요ㅎ 이런 양식이 필요해서 오신 분이라면 이미 관련업에 종사하고 계실 분일테고, 진행 업무 또한 잘 아시겠지만, 지역주택조합의 조합원이 되기위핸 자격조건이 필요하기 때문에 자격확인을 위해서 ..

이대로 겨울이 끝나지 않을거라 예상했듯 역시나? 초봄을 시샘하듯 꽃샘 추위가 기승을 부리는군요. 동료는 아침에 싸래기눈 까지 봤다는데, 손까지 시려울만큼 추운 날씨네요ㅎ 오늘은 공동주택 입주민 차량현황판 올려봅니다. 문서파일 다룬다면 별거아니지만 문서창고?에 있길래 올려봅니다^^ 세대수가 많은 대단지 아파트일 경우에는 관리사무소가 따로 있어 주차뿐 아니라 모든 시설물도 관리해 주겠지만, 한동짜리 아파트나 빌라 같은 경우에는 관리업체에 위탁해 놓지않았다면, 입주민들 자체적으로 주차든 시설물이든 관리를 해야하죠. 그게 소규모 단지의 불편함이겠지만, 대신 저렴한 관리비가 장점이겠죠^^ 주차문제가 비단, 공동주택 단지만의 문제는 아니지만, 관리사무소나 관리인이 따로 없다면, 내게 할당된 주차면적이 있다해도 세대..

기지개를 펴다가 우연히 발을 보니 양말이 구멍나려고 다 해졌네요. 저도 나름 한깔끔 했었는데, 삶에 쫒겨 정신없이 살다보니 하마터면 구멍난 양말을 신고 다닐뻔^^ 잇님들도 체크 한번 해보시길...ㅎㅎ 하긴, 저희 할머니 세대만 해도 꿔매서 입고 신던 게 당연 시 되었는데, 요즘은 그러면 궁상맞다고 하겠죠?ㅎ 오늘은 프리랜서 채용약정서 서식 올려봅니다. 상담사나 홍보단 고용할 때 사용했던건데, 근로계약서나 고용계약서도 있지만, 간단양식으로 채용약정서 쓰던 게 있어 겸사겸사 올려봅니다^^ 프리랜서라면 위촉증명서나, 해촉증명서도 필요하겠지만, 고용(채용)주 입장에선 근로계약서, 고용계약서, 채용약정서가 필요하겠죠? 아니, 프리랜서이니 위촉계약서라 해야되겠네요ㅎ 혹여 다른 문서 양식들이 필요하시면 제 블로그 카..

어제 아침에 비해 오후 날씨가 포근했던 것 처럼, 오늘과 내일도 아침 저녁으로 일교차가 있긴하지만 포근한 주말이 될거라니 다행이네요^^ 오늘은 부동산신탁 물건을 임대차 거래 할 때 신탁의 동의를 얻는, 임대차계약 동의서 서식 올려봅니다. 부동산 관련쪽의 일을 하는 사람이 아니라면 일반적으로 부동산신탁의 개념조차 잘 모르시는 분들이 많을테죠. 신탁 종류에는 크게는 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁, 개발신탁, 작게는 토지관리, 분양관리등이 있죠. 한국에는 부동산 신탁이 열곳이 넘는데 부동산 신탁 처분을 하는 이유는 여러가지가 있겠지만 여기선 패스~!ㅎ 아무튼 부동산 거래를 하다보면, 신탁물건을 접하게 되는 경우가 있는데, 보통은 위탁자와 거래를 하게 되죠. 하지만, 수탁자인 부동산신탁의 동의없이는 매매든, 임..