강하루의 하루!

날씨가 그리 나쁘지 않은 것 같은데, 몸살에 컨디션 난조로 덥다 춥다 반복하니 날씨가 어떤지 조차 감이 안생기네요...ㅡㅡ;; 병원이라도 가서 주사라도 맞아야하는지... 어서 회복해서 가을날씨를 만킥해야겠어요^^ 오늘은 사업자등록 및 세무 대리신고 위임장을 올려봅니다. 세무대리인이 있는 사업자라면 세무사무소에 있는 양식이겠지만...ㅎ 사업을 하시는 분들이라면 법인이나 개인사업자를 가지고 계실테고, 사업자등록이나 세무신고(부가세,소득세등)를 할때 직접 하시는 분들도 계시겠지만, 작은 법인 뿐 아니라 개인 사업자라면, 세금계산서 발행외에는 세무대리인을 지정해 맡기는 분이 많겠죠. 그 때, 세무대리인에게 줘야할 서류들 중 하나인 위임장! 여기선, 사업자등록 절차나 세무신고 절차등은 생략하고 사업자등록 및 세무..

조금밖에 안 움직였는데도 땀으로 옷이 젖을 만큼 덥네요. 삼한사온이라하기엔 너무 덥다는...ㅎ 이러다가 또다시 추워지면 춥다고 난리겠죠? 그래서 간사한게 사람이란 말도 생긴듯^^ 오늘은 부동산 전세 계약 연장 시 주의사항을 포스팅 해봅니다. 흔히 전세 계약 시 주의사항은 전세 계약해본 사람이라면 다 아시겠지만, 정작 전세 연장 계약시에는 어떤 걸 주의해야 할지를 잘 모르시는 분들이 많은 것 같더군요. 먼저, 전세 계약 시 주의할점을 짚고 가자면, 등기부등본 확인, (신축 건물이라면 준공 후에 등기부등본이 나오죠) 등기부등본상 "갑"구의 최종 명의자(건물주) 확인, "을"구의 각종 설정 제한물건(근저당, 가압류등등) 확인, 계약금 지급 시 등기부등본 확인, (가급적 현금,수표 보단 건물주계좌로 송금) 중도..

가을이란 이름이 무색할 만큼 날씨가 꺼꾸러 가는 것 마냥 덥기까지 하던데, 그런데도 피곤이 겹쳐서인지 환절기 감기에 걸리고 말았다는ㅜㅜ 아픈 몸을 이끌고 의무감?으로 오늘도 포스팅을 해봅니다ㅡㅡ;; 이웃님들도 감기 조심하세요^^ 오늘은 대구 대명동 신축 나홀로아파트(아리랑 빌라트) 분양(매매)소식을 올려봅니다. 자세한 주변 소개는 제일 아랫쪽에 있으니 꼭 다 읽어 보세요^^ 대구 대명동 신축 나홀로 아파트(아리랑 빌라트) 조감도! 지하철 1호선 영대병원역 도보 3분거리에 위치해 있고, 1층은 주차장이고 8층 건물로 구)33, 35, 44평형으로 구성되어 있네요. 분양 문의 1833 - 9808 오는 10월달 부터 입주가능한 대명동 신축 나홀로 아파트 아리랑 빌라트 실제 사진! 대명동 신축 나홀로 아파트(..

몸과 맘이 요즘 많이 피곤하다 싶더니 결국 환절기에 감기가 오고 말았네요. 감기를 달고 사는 체질도 아니거만 좀만 조심할 껄ㅡㅡ;; 잇님들도 환절기 감기 조심하세요^^ 오늘은 확정일자 받는법을 포스팅해 볼까합니다. 부동산 관련일을 하는 저에게는 너무나 싶고, 한번 해본 사람도 너무 싶다는 걸 아시겠지만, 아직도 잘 모르시는 분들도 많더군요. 또 사회 초년생들을 위해서라도 올려봅니다^^ 주민센터(동사무소) 방문해서 받는 법이 제일 간단한 거 같아요. 이사 하는 집 주변이니 가깝기도 하고... 먼저, 전입신고는 다 하실꺼죠?^^ 입주하는 날 전입신고 하러 가실때, 전,월세 임대차계약서 원본을 가지고 계약서상에 해당 주소지 주민센터에 가셔서 확정일자 받으러 왔다고 말씀하시면 비용 몇백원 받고, 바로 확정일자 ..

"일찍일어나는 새가 먹이를 잡는다"라는 속담의 뜻처럼, 남 보다 부지런하면 얻는 게 많다는 얘기듯이 일찍 일어나는 아침이면 하루가 여유롭네요. 물론, 하루가 길게 느껴질 수도 있고, 올빼미족이나 야행성 인간형에게는 다소 상반되겠지만...^^ 아들내미가 사 모으는 것 중에 하나인 터닝메카드 시리즈! 자녀를 둔 부모, 특히 아들을 키우는 부모라면 한번쯤은 다 들어 봤을테고, 또 갖고 있을 터닝메카드 시리즈! 개당 가격이 싸다면 싸고, 다소 비싸다면 비쌀텐데, 상술로 얼마나 종류도 많이 만들어 내는지, 잘 못 하단, 부모님들 등골이 휠 수도...ㅎㅎ 언제 이렇게 많이 샀는지, 이사람, 저사람 하나 하나씩 사주다보니 참 많다 싶은데도 아들내미 말로는 아직 멀었다네요ㅜㅜ 도대체 종류가 얼마나 많은 건지ㅡㅡ;; 아..

이번 추석연휴도 주말이 끼어 참 길었던 거 같네요. 다들 추석은 잘 쉬셨나요?^^ 간만에 연휴라 푹 쉬어 좋았지만 한편으론 지겹기도 했는데, 사람이 간사하다고 또 막상 일을 하려니...^^ 오늘은 부동산 임대차계약 위임장을 올려봅니다. 부동산 임대 시 임대인(건물주)가 직접 계약을 하지 못하는 경우 위임장을 첨부해 대리인을 보내는 경우가 있죠. 다들 아시겠지만, 위임장에 위임인(건물주) 인감도장 날인하시고 위임인 인감증명서를 첨부하신 다음, 대리인 신분증도 지참하시고 부동산 임대차계약을 하셔야 하죠. 부동산 임대차 계약서 서식도 따로 올려놓았으니 필요하신분은 카테고리나 공지 참조하셔서 다운받으세요^^ -부동산 임대차계약 위임장- [수임인(대리인)] 성명/주민등록번호/주소 [내 용] 위 수임인을 본인의 대..

한가위 아래, 시장과 대형마트들은 차례 장을 보기위해 사람들이 북적일텐데, 도로가 한산한 걸 보니 다들 거기에 계신건지, 아님 벌초를 가신 듯ㅎ 통신 서비스 가입확인서(통신서비스 가입증명원)를 아시나요? 예전에 전화번호를 바꾼 후, 자꾸 팩스 보내지 말라는 문자를 받았는데 확인해보니 앞전에 제 번호를 쓰는 사람이 그 번호로 불법? 대출광고를 하고 있었더군요. 가입 통신사에 고객센터에 항의를 하여도 해결방법이 없고, 그냥 참고 있었는데, 어느날 방통위인가?(기억이 잘안남^^) 암튼 어디서 불법스팸을 보냈다고 처벌대상이라고 연락이 왔더군요. 처음엔 보이스피싱인가 싶었지만, 전화번호 확인결과 사실이더군요. 억울한 사정얘길 하니, 제가 보낸 게 아니란 걸 밝히기 위해 팩스로 재직증명서와 통신서비스 가입확인서를 ..

벌초하러 가기 좋은 일요일인 거 같습니다. 출근길 한산한 도로는 불과 일주일전 일요일과는 사뭇 다른 느낌이네요. 다들 벌초는 다녀 오셨나요? 전, 아직 조상님께 죄송하게도 후손 노릇도 못했네요ㅡㅡ;; 그래도, 열심히 일하고 있으니 조상님들도 좋게 봐주실거라 믿고...^^ 본인서명 사실확인서라고 아시나요? 오늘은 본인서명 사실확인서에 대한 포스팅을 해볼까 합니다. 저도 안지가 오래 되지 않았으니, 아직 모르시는 잇님들도 많으실거라 생각되네요. 오늘 주민센터 앞을 지나가다가 본인서명 사실확인서에 관한 포스트가 붙어 있어 올려봅니다. 본인서명 사실확인서란? 기존의 인감증명서를 대체 하는 것입니다. 요즘은 인감도장이 없어도 인감증명서를 발급 받을수는 있지만 인감도장을 분실하거나, 당장 필요한데 가져올 수 없는 ..

추석을 코앞에 둔 주말이네요. 저마다 추석 명절을 준비한다고, 차례음식 장만을 하거나, 고마운 분들에게 드릴 선물을 준비하거나... 다들 바쁜데 저만 한가한 거 같네요^^ 오늘은 지역주택조합 사업계획서 (마케팅 계획안)을 포스팅해 볼까 합니다. 부동산 개발사업을 하다보면 종류도 많다보니, 물건마다 조금씩 쟁점이 다를 수도 있지만, 지역주택조합 아파트 사업계획서(마케팅 계획안)을 올립니다. 사업계획서와 마케팅 계획안을 별개로 할 수도 있지만, 오늘 첨부할 파일은 합쳐진 거라 사업계획서외에도 마케팅 제안서가 필요하신 분도 편집해 쓰시면 될듯^^ 다른 자료가 필요하신 분은 댓글이나 쪽지 남겨 주시면, 제가 가지고 있는 것 중에서 드리겠습니다... -지역주택조합 사업계획서 & 마케팅 제안서- 지역주택조합 사업계..

오랜 가뭄에 곳곳에 비가 와서 다행인데 일부 지역엔 집중호우로 피해를 보고있겠지만, 또 일부지역엔 소나기만 스치고 가서 아직은 가뭄을 해소하기엔 부족한 듯 해보이고... 좁은 나라에서도 기후로 인해 희비가 엇갈리네요. 한쪽이 웃으면, 한쪽은 울게 되는 게 인생사인듯ㅡㅡ;; 암튼, 가뭄에 내리는 단비 처럼, 우리네 인생살이도 단비가 내렸으면...^^ 오늘은 부동산 소유권이전 등기시 필요서류에 대해 포스팅 해볼까합니다. 법무사와 중개업자를 통해서 거래를 했다면, 매도인이나 매수인이 준비할 서류는 전세권설정시 필요서류와 별반 차이는 없습니다만, 부동산 소유권이전 등기를 위해서는 매도용 인감증명서라는 게 필요하죠. 매도용인감증명서라는 건, 매수인의 인적사항을 기재하고 발급받는 건데, 계약을 하고 소유권이전 전에..